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  Sachverständigenbüro
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Braun Immowert
FredSchmuiedecke
Heinrichstraße 35
04317 Leipzig


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Als bundesweit tätiges Sachverständigenbüro bewerten wir Ihnen gerne Ihre Immobilie mit Sachverstand. Wir arbeiten ausschließlich mit TÜV oder höher zertifizierten Gutachtern.
Egal , ob Wohn-, Gewerbe - oder Sonderimmobilie. Unsere Gutachter sind gut geschult.
Wir helfen weiter u.a.bei :
- Bewertung von Rechten und Lasten
- der Bewertung Ihrer Immobilie bei Scheidungs- und
Erbschaftsangelegenheiten
- Grundbesitzbewertung
- Unternehmensbewertung
- Beleihungswertermittlung (BelWertV)
- Verkehrswertermittlung (§194 BauGB)
- Bauschadensgutachten
- Energieberatung


Unsere Standards:

Inhaltliche Standards

-Die Wertermittlungsgrundlagen werden durch den Sachverständigen eigenverantwortlich ermittelt.
-Unterlagen und Auskünfte Dritter werden auf Plausibilität überprüft.
-Die Quellen der herangezogenen Daten werden dargelegt.
-Getroffene Annahmen werden nachvollziehbar belegt und begründet.
-Darstellung der besonderen objektspezifischen Gegebenheiten.
-Im Marktwertgutachten werden ausschließlich Annahmen getroffen, die mit hinreichender Sicherheit in einer bestimmbaren Zeitspanne eintreten.
-Die wirtschaftlichen Gegebenheiten und der Grundstücksmarkt werden beschrieben (Angebot und Nachfrage, Nutzungs- bzw. Drittverwendungsmöglichkeiten, Ausführungen zur konkreten Marktsiuation).
-Die demografische Entwicklung wird beschrieben.
-Die Befund- und Anknüpfungstatsachen (Grundbuchangaben, Katasterauszug, Entwicklungszustand, Bauleitplanung, Rechte und Belastungen, komplette Angaben zur Bebauung, Baubeschreibung, Lagebeschreibung, Flächen und Maße, Mietverträge, andere wesentliche Verträge, etc.) werden dargestellt.


Formale Standards

-Gutachen werden so gebunden, dass unerwünschte Änderungen bzw. der Austausch oder das Entfernen einzelner Seiten nicht möglich ist.
-Jedes Gutachten wird eigenhändig unterschrieben und gestempelt bzw. gesiegelt.
-Die Auftragsgestaltung und -abwicklung erfolgt sachgerecht.
-Kein Gutachten ohne persönliche Orts- bzw. Objektbesichtung durch den Gutachters.
-Anfertigung einer aussagekräftigen Fotodokumentation.
-Jedes Gutachten wird durch Fotos, Karten und Skizzen ergänzt.
-Jedes Gutachten ist durch die Vermögensschadenhaftpflichtversicherung des begutachtenden Sachverständigen abgesichert.